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旅游景區、田園綜合體、特色小鎮概念

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旅游景區

旅游景區、特色小鎮特征 / Features

  1. 旅游景區是以旅游及其相關活動為主要功能或主要功能之一的區域場所,能夠滿足游客參觀游覽、休閑度假、康樂健身等旅游需求,具備相應的旅游設施并提供相應的旅游服務的獨立管理區。 特色小鎮現狀并未明確的概念定義,但按照住建部、發改委、財政部關于開展特色小鎮培育工作通知,特色小鎮及旅游景區規劃設計應具有特色鮮明、產業發展、綠色生態、美麗宜居的特征。
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旅游景區

旅游景區、特色小鎮突破點 / Breakthrough

  1. 1、 培育特色小鎮,因地制宜是特色小鎮的靈魂,特色小鎮建設應走差異化發展之路,防止一哄而上,避免“千鎮一面”和低水平重復。
  2. 2、特色小鎮建設要結合自身的資源稟賦和條件特色發展,規劃和產業要量身定做,突出比較優勢,提升競爭力。
  3. 3、堅持文化自覺,將“根文化”的保護作為建設特色小鎮的重要任務,根據本地區特色小鎮的文化底蘊,以“歷史的真實性、風貌的完整性、生活的延續性”為保護原則,適時出臺相關的保護規劃。
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旅游景區

旅游景區發展現狀 / Status

  1. 目前大型房地產業轉型升級正在加速。不同于過去的多元化轉型策略,建設特色小鎮正在成為內地房企轉型的新方向。部分領先房企正在打造中國的“小鎮計劃”,探索用“造城計劃”尋找新的利益增長點。
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旅游景區

旅游景區的趨勢 / Trend

  1. 國內居民生活水平提高驅動消費層次升級,文化旅游產品需求有望持續加大,嫁接特色小鎮發展空間無限,布局較早的相關標的有望直接受益。隨著國內居民生活水平的逐步提高,消費層次也在不斷升級,而文化旅游將是國內居民未來消費比重有望持續加大的熱點板塊。目前,行業內部分園林公司以原有主業為基礎,積極布局景區建設、景區運營以及相關配套文化服務等產業。受益于國家對特色小鎮建設的力推,文旅產業嫁接特色小鎮建設有望更加常態化、規模化、鮮明化,部分布局較早的市場主體將具有先發優勢,將直接受益國家政策扶持以及行業發展帶來的機遇。
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